Stora skillnader i villapriser – Jämtland upp 25 procent

En kartläggning från Fastighetsbyrån, baserad på siffror från Svensk Mäklarstatistik, visar att villapriserna i Sverige i snitt har stigit med 5 procent på fem år. Det motsvarar en genomsnittlig ökning på 202 060 kronor. Samtidigt är skillnaderna stora mellan olika län och kommuner.

För Kronobergs län – där Ljungby kommun ingår – visar sammanställningen en av de svagaste prisutvecklingarna i landet: +1 procent över fem år.

Kronoberg: +1 procent på fem år

I länsjämförelsen hamnar Kronobergs län nära botten. Medelpriset i länet ökade från 2 259 915 kronor (nov 2020–apr 2021) till 2 289 760 kronor (samma period 2025–2026), vilket motsvarar +1 procent eller +29 845 kronor.

Fastighetsbyrån uppger samtidigt att inget län har haft en prisnedgång sett över fem år.

Jämtland och Norrbotten i topp

Jämtlands län toppar listan med en prisuppgång på 25 procent, följt av Norrbottens län med 21 procent. Svagast utveckling har Östergötlands län haft, där priserna enligt kartläggningen stått stilla (0 procent).

Fastighetsbyråns vd Ulrica Hedman kommenterar läget så här:

”Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög.”

Topplän (prisförändring i procent, 5 år):

• Jämtlands län: +25% (3 312 637 kr i medelpris 2025–2026)
• Norrbottens län: +21% (2 424 488 kr)
• Värmlands län: +10% (2 312 210 kr)

Älvdalen ökar mest bland kommunerna – Vellinge störst i kronor

På kommunnivå visar kartläggningen att Älvdalens kommun i Dalarnas län haft den största procentuella uppgången: +84 procent på fem år. Storuman (+67) och Älvsbyn (+65) ligger också högt.

Samtidigt toppar Vellinge kommun i Skåne län listan över störst värdeökning i kronor, med +2 049 914 kronor på fem år.

Kommuner med högst prisuppgång (procent, 5 år):

• Älvdalen: +84%
• Storuman: +67%
• Älvsbyn: +65%
• Rättvik: +59%
• Laxå: +50%

Kommuner med störst värdeökning (kronor, 5 år):

• Vellinge: +2 049 914 kr
• Älvdalen: +1 232 736 kr
• Hammarö: +1 088 418 kr
• Vadstena: +1 047 194 kr
• Rättvik: +985 907 kr

Så har statistiken tagits fram

Enligt Fastighetsbyrån bygger siffrorna på Svensk Mäklarstatistiks data och jämför alla villaförsäljningar under perioden november 2020–april 2021 med samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistik uppger att deras siffror baseras på cirka 90 procent av alla bostadsförsäljningar som görs via fastighetsmäklare.